Một người nước ngoài tử vong trong căn hộ thuê ngắn ngày
Khoảng 16h30 chiều 11/5/2025, tại một căn hộ tầng 18, tòa B của chung cư R.G.R (quận 4, TP Hồ Chí Minh), một người nước ngoài được phát hiện đã tử vong. Công an và lực lượng y tế nhanh chóng có mặt để khám nghiệm hiện trường và điều tra nguyên nhân.
Cơ quan chức năng và nhân viên y tế nhanh chóng có mặt tại hiện trường, khi một người nước ngoài tử vong tại chung cư cho thuê ngắn ngày ở Quận 4, chiều 11/5. (Ảnh: Hà Giang).
Người đầu tiên phát hiện vụ việc – hiện là người phụ trách cho thuê căn hộ – cho biết: "Đến giờ check-out mà chưa thấy khách trả phòng, tôi lên kiểm tra thì phát hiện khách nằm bất động. Tôi lập tức báo bảo vệ chung cư".
Theo cư dân cùng tầng, người tử vong không phải cư dân lâu dài tại đây. "Khách lạ ra vào suốt ngày, chẳng ai kiểm soát. Nhưng khi xảy ra sự cố tử vong thì chúng tôi thực sự lo ngại về an ninh của chung cư", chị N.D.L., một cư dân cho biết.
Cư dân thường xuyên bắt gặp các đoàn khách du lịch ra vào chung cư (Ảnh: Người dân cung cấp).
Chung cư hoá khách sạn, mâu thuẫn leo thang
Người dân ở Chung cư này đã nhiều lần gửi thông tin đến Thời báo VTV, phản ánh tình trạng các căn hộ tại đây hàng ngày vẫn cho thuê phòng ngắn ngày và theo giờ. Gây ra xáo trộn và xung đột về môi trường sống với cư dân.
Vào các ngày 27/4 và 9/5, phóng viên ghi nhận nhiều đoàn khách du lịch xuống từ xe 45 chỗ, mang theo hành lý và được một người dẫn vào cửa chung cư. Họ thậm chí mặc đồng phục, chụp ảnh kỷ niệm ngay trước sảnh như đi vào khách sạn hay resort.
Nhiều video, hình ảnh do cư dân cung cấp cũng cho thấy khách ra vào chung cư tấp nập cả ngày lẫn đêm, khu vực hồ bơi, thang máy và tiện ích chung thường xuyên bị quá tải. “Không khó để bắt gặp khách nước ngoài cởi trần nằm phơi nắng ở khu vực hồ bơi - nơi lẽ ra chỉ phục vụ cư dân. Có lần tôi dẫn trẻ con xuống hồ mà không chen được chỗ để bơi. Thêm cả họ ăn mặc phản cảm nên tôi chỉ biết lặng lẽ kéo cháu về”, chị L., một cư dân bức xúc.
Hình ảnh nhiều người mang theo hành lý chờ trước sảnh chung cư được cư dân bắt gặp thường xuyên (Ảnh: Người dân cung cấp).
Theo ghi nhận, đa số khách thuê là người nước ngoài nên xung đột văn hóa với cư dân ngày càng gia tăng. Nhiều người còn lo ngại về an ninh trật tự khi bị người lạ gõ cửa xông vào nhà lúc nửa đêm, thấy họ ngang nhiên đi vệ sinh ở nơi công cộng hay cởi trần, mặc đồ bơi còn rỉ nước đi trong thang máy…
Nhiều người ăn mặc phản cảm trong thang máy của tòa nhà (Ảnh: Người dân cung cấp).
Nhiều khách thuê phòng sử dụng tiện ích của cư dân (Ảnh: Người dân cung cấp).
Xung đột văn hóa giữa cư dân và khách nước ngoài (Ảnh: Người dân cung cấp).
Điều bất thường hóa bình thường
Theo ghi nhận của Phóng viên hôm 11/5, chung cư R.G.R. như biến thành khách sạn thực thụ: hành lang ken đặc vali, khách ngồi hãng dài đợi nhận phòng.
Dù tại sảnh chính có treo bảng "Cấm cho thuê ngắn hạn" bằng tiếng Việt và tiếng Anh, nhiều căn hộ vẫn hoạt động cho thuê bình thường. Một số người cho rằng chỉ cần "khai báo lưu trú" là có thể cho thuê, bất chấp quy định của ban quản lý.
Theo quy định nội bộ, khách thuê phải khai báo mã QR và được xác nhận từ chủ hộ. Tuy nhiên, một số chủ căn hộ đã tìm cách lách quy trình, dẫn khách vào với lý do "người quen", hoặc hướng dẫn khách đi từ hầm gửi xe để tránh kiểm soát ở sảnh chính.
Chị L.T.T.V., cư dân R.G.R., nói: "Mọi thứ diễn ra công khai không khác gì khách sạn trá hình. Có lần tôi thấy khách ra vào mà không hề khai báo. Tôi đã phản ánh hơn 20 lần nhưng chưa thấy xử lý hiệu quả".
Bảng cấm cho thuê phòng ngắn hạn và các quy định liên quan được đặt ngay lối vào nhưng nhiều người tìm cách "lách luật" (Ảnh: Hà Giang).
Nhiều khách đi từ hầm gửi xe lên thẳng sảnh bên trong để tránh khai báo thông tin ở cửa chính (Ảnh: Người dân cung cấp).
Luật cấm nhưng vi phạm vẫn tràn lan
Từ tháng 2/2025, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định cấm cho thuê căn hộ ngắn hạn tại chung cư, ngoại trừ các căn có chức năng thương mại hỗn hợp hoặc là căn hộ du lịch. Tuy nhiên, thực tế cho thấy quy định này chưa được áp dụng đồng bộ tại các khu đô thị.
Phóng viên Thời báo VTV trong vai khách thuê đã dễ dàng đặt được phòng tại V., một khu đô thị cao cấp khác ở quận Bình Thạnh chỉ sau vài tin nhắn qua Zalo. Chủ nhà hướng dẫn lấy thẻ ra vào toà nhà từ hộp thư căn hộ (do họ cung cấp mật khẩu hòm thư qua tin nhắn) – không cần gặp mặt, không cần xác minh giấy tờ tùy thân.
Cư dân phản ánh rằng đã có trường hợp khách thuê gây mất trật tự, hút thuốc, tổ chức tiệc ồn ào, thậm chí có biểu hiện sử dụng chất kích thích. Dù đã có lần công an xử lý, tình trạng vẫn tiếp diễn.
Cư dân treo băng rôn phản đối việc cho thuê ngắn hạn ở ban công (Ảnh: Hà Giang).
Cư dân lo sợ và bất lực
Không chỉ bức xúc, nhiều cư dân còn cảm thấy bất an khi liên tục phản ánh nhưng không có thay đổi. "Chúng tôi chọn sống chung cư vì muốn an toàn, yên tĩnh. Nhưng giờ về tới nhà là mùi thuốc lá, tiếng ồn. Có lần nửa đêm còn thấy người lạ đưa phụ nữ ăn mặc phản cảm vào thang máy", chị N.T.P. chia sẻ.
Cá biệt, một số cư dân cho biết họ bị chụp ảnh, đe dọa, hoặc chửi bới sau khi lên tiếng phản đối. "Tôi lo cho sự an toàn của bản thân và con cái. Bây giờ ra khỏi nhà mà nơm nớp lo sợ bị trả thù", chị N.N.H. cho biết.
Tại một số chung cư, thẻ phòng được để sẵn trong hộp thư để khách thuê tự đến lấy (Ảnh: Hà Giang).
Chị H.H.A., một cư dân ở chung cư R.G.R bất lực nói: “Luật cấm thì cứ cấm nhưng không đi vào thực tế, cuộc sống của chúng tôi vẫn bị ảnh hưởng hàng ngày. Ai sẽ chịu trách nhiệm cho sự hỗn loạn này khi có vấn đề, sự cố xảy ra?”.
Hiện tượng biến chung cư thành khách sạn trá hình không còn là cá biệt. Nếu không có sự vào cuộc mạnh mẽ từ chính quyền địa phương, công an, ban quản lý và cả chủ đầu tư, hàng trăm nghìn cư dân sẽ tiếp tục bị đẩy vào tình cảnh sống bất an ngay trong chính tổ ấm của mình.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!