Ảnh minh họa.
Quý II năm nay, TP Hồ Chí Minh tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, trong khi đó, thị trường Hà Nội ổn định hơn nhờ nhu cầu lớn và hạ tầng cải thiện. Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, dự báo từ nay đến năm sau, nguồn cung nhà mới ra thị trường sẽ tăng mạnh, đáp ứng nhu cầu cho người dân.
Trong quý II, nguồn cung sơ cấp tại TP Hồ Chí Minh hạn chế ở mức 5.400 căn hộ và lượng bán được chỉ đạt 45%. Trong khi đó, thị trường căn hộ tại Hà Nội ổn định, với 7.000 căn hộ mới được mở bán.
Ông Lê Xuân Nga - Tổng Giám đốc Công ty BHS Property cho biết: "Số liệu thống kê chúng tôi có khá chi tiết, khi chúng tôi thống kê hơn 50 dự án giao dịch khá tốt trên toàn quốc thì thấy bất động sản có nhu cầu thật trong hai quý vừa qua có giao dịch thật sự tốt ở tất cả các địa phương",
Dự báo của Savills, từ nửa cuối năm nay đến năm 2027, nguồn cung chung cư mới sẽ tiếp tục được tung mạnh ra thị trường, với hơn 58.000 căn hộ, đến từ 58 dự án. Tuy nhiên, nguồn cung này chủ yếu sẽ nằm ngoài khu vực Vành đai 3, còn quỹ đất trong trung tâm sẽ hạn chế.
"Đối với những dự án có nguồn cung lớn, giá đã ở ngưỡng rất cao, việc kỳ vọng lợi nhuận ở những sản phẩm đó sẽ không được như mong muốn. Nhưng nếu chúng ta xác định đầu tư cho dài hạn thì theo khảo sát của Savills, đến 2050, đây là tầm nhìn về giải hạn thì 68% dân số thế giới đều hướng đến việc sống tại các thành phố lớn, các đô thị. Chính vì vậy những nhà đầu tư trường vốn vẫn đầu tư và tầm nhìn của họ là cho dài hạn", bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội nhận định.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá: "Nhìn toàn cục thị trường bất động sản kỳ vọng thị trường từ giờ đến cuối năm sẽ diễn ra ổn định và có sự tăng trưởng, có thể không mạnh nhưng vẫn có sức tăng trưởng so với đầu năm và đặc biệt là giai đoạn năm 2024".
Bên cạnh các chung cư cao cấp, một số dự án nhà ở xã hội với giá tạm tính từ hơn 18 triệu - 27 triệu đồng/m2 sẽ nhận hồ sơ trong nửa cuối năm, giúp người mua nhà có thêm lựa chọn.
Bình luận (0)