Nghị quyết 201 vừa được Quốc hội thông qua đã đưa ra nhiều cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội nhằm thúc đẩy việc cung cấp nhà ở giá rẻ cho những người có nhu cầu, đồng thời đảm bảo tính hiệu quả và bền vững trong quá trình phát triển.
Những đột phá chính sách lần này được xem là nền tảng pháp lý quan trọng để tạo lực hút đối với các nhà đầu tư tham gia các dự án nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội, để "không để ai bị bỏ lại phía sau".
Trước thời điểm Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, chủ đầu tư của dự án nhà ở xã hội tại Duy Tiên, Hà Nam đã được địa phương miễn tiền sử dụng đất và đầu tư hạ tầng bao quanh dự án. Sau hơn 1 năm xây dựng, gần 300 căn nhà ở xã hội sẽ được mở bán vào cuối quý II năm nay.
Thay vì chỉ dành cho các đối tượng công nhân, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Duy Tiên và tỉnh Hà Nam, với Nghị quyết 201 của Quốc hội, sẽ có tới 12 đối tượng được tiếp cận với các dự án nhà ở xã hội này.
Ông Vũ Đức Duy - Giám đốc Ban quản lý dự án số 2, Tổng công ty đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD cho biết: "Sẽ mở rộng được các đối tượng theo luật nhà ở, mà không phải thay đổi chủ trương đầu tư. Thủ tục duyệt giá sắp tới nhà đầu tư cũng chủ động được giá bán, thuê tư vấn đủ điều kiện năng lực thẩm tra…".
Nghị quyết 201 cũng đã giải quyết được vướng mắc lâu nay khi doanh nghiệp tham gia vào nhà ở xã hội nhưng bị buộc bởi khung giá. Và nhất là giải quyết được một trong những vướng mắc lâu nay về thời gian thủ tục hành chính trong quá trình thực hiện dự án nhà ở xã hội.
Với mục tiêu thu hút nhiều hơn các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Quốc hội cũng đã thông qua các cơ chế đặc thù cho loại hình nhà này như không phải thực hiện các thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, tức là có thể cắt giảm được khoảng 200 ngày, tương ứng khoảng 70% thời gian thực hiện so với quy định hiện hành.
Hà Nam đang là một trong các địa phương đi đầu của cả nước về phát triển nhà ở xã hội tại các địa phương. Với 17 khu nhà ở xã hội đã được quy hoạch, Hà Nam đang xây dựng cơ chế phân luồng xanh 16 giờ và 50% thủ tục. 16 giờ giải quyết thủ tục cho nhà đầu tư kể từ khi nộp hồ sơ và cắt giảm tối đa 50% thủ tục hành chính.
Ông Trần Xuân Dưỡng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam thông tin: "Tỉnh đã thống nhất là trích ngân sách ở tỉnh ra để triển khai xây dựng nhà ở xã hội. Giữa cơ chế chính sách của nhà nước cộng với việc tỉnh tạo điều kiện như vậy, chúng tôi cũng kỳ vọng các dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai và đến hết năm nay sẽ có 7 dự án nhà ở xã hội nữa được triển khai".
5 tháng đầu năm, cả nước đã khởi công, xây dựng được gần 160 dự án nhà ở xã hội, với gần 135.600 căn. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tới đây khi Nghị quyết 201 của Quốc hội được đồng loạt triển khai với nhiều cơ chế, chính sách có tính đột phá sẽ cắt giảm được ít nhất 350 ngày cho các dự án nhà ở xã hội.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!