Sau khi sáp nhập với tỉnh Quảng Nam (trước đây), TP Đà Nẵng đã hình thành vùng đô thị lớn với dân số, quỹ đất tăng mạnh, cho phép thuận lợi hơn trong phát triển các dự án hạ tầng kinh tế - xã hội, từ đó nhu cầu nhà ở cũng gia tăng. Báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư tại TP Đà Nẵng đang có nhiều chuyển biến tích cực về nguồn cung và lượng quan tâm từ người mua để ở.
Theo CBRE Việt Nam, TP Đà Nẵng có khoảng 31 dự án chung cư đang triển khai. Đáng chú ý, giá bán trung bình đã tăng mạnh trong một năm qua, thậm chí không thua kém gì so với Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, khi đạt tới 85 triệu đồng/m2.
Trước kia, nguồn cung tại đây chủ yếu là đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng. Nhưng hiện nay, chung cư đã nhận được nhiều sự quan tâm. Điều này cho thấy nhu cầu ở thật đã gia tăng, thay cho trào lưu đầu tư lướt sóng.
Savills Việt Nam cho rằng, sự phục hồi kinh tế, thu hút đầu tư nước ngoài và du lịch bùng nổ đã tác động tích cực tới thị trường bất động sản Đà Nẵng. Sau sáp nhập tỉnh thành, các thế mạnh về kinh tế, du lịch tiếp tục sẽ được phát huy. Đáng chú ý, thị trường nhà ở tại Đà Nẵng còn ghi nhận nguồn cầu lớn từ các chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại đây.
Ông Nguyễn Đức Lập - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo bất động sản cho biết: "Việc sáp nhập giúp tạo ra hiệu ứng đô thị trung tâm. Kéo theo các luồng dân cư mới. Các hoạt động xúc tiến của chủ đầu tư hay lễ hội pháo hoa kéo theo một lượng lớn du khách Việt tạo nên một đô thị sầm uất".
Dự báo, trong 3 năm tới, nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng còn tăng mạnh, với khoảng 10.000 căn hộ mở bán mới, trong đó có một số dự án ở khu vực trung tâm.
Sau sáp nhập tỉnh thành, để đáp ứng nhu cầu vừa ở, vừa phục vụ du lịch, chung cư tại Đà Nẵng đang phát triển theo hướng khá riêng biệt. Đó là việc lựa chọn vị trí phải thuận lợi, đa dạng các loại diện tích, từ nhỏ tới lớn, nâng cấp các dịch vụ tốt hơn so với chung cư thông thường. Từ đó mới có thể thu hút được nguồn khách chi tiêu cao và tránh sự dư thừa nguồn cung.
Bình luận (0)