TP. Hồ Chí Minh hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng, cải tạo chung cư cũ

TP. Hồ Chí Minh hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng, cải tạo chung cư cũ

Chủ đầu tư tham gia đầu tư chung cư cũ trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh được hỗ trợ 50% chi phí hạ tầng kỹ thuật và chi phí di dời, với mức tối đa 10 tỷ đồng cho một hạng mục. Trong đó, gồm xây dựng hệ thống giao thông, năng lượng, hệ thống chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, cấp nước, thoát thải, vệ sinh công cộng...

Đây là nội dung trong Nghị quyết Quy định cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư khi tham gia dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh vừa được các đại biểu HĐND TP. Hồ Chí Minh thông qua. Theo Nghị quyết, chính sách hỗ trợ được giải ngân sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghiệm thu công trình hạ tầng hoặc hỗ trợ chi phí di dời khi đã có phương án di dời được phê duyệt. Các dự án được hưởng ưu đãi là những dự án được chấp thuận đầu tư sau khi Nghị quyết có hiệu lực.

TP. Hồ Chí Minh hiện có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 và đặt mục tiêu 10 năm tới phấn đấu hoàn thành cải tạo, xây dựng lại các chung cư này với loạt giải pháp.

Về thẩm quyền, Nghị quyết này hoàn toàn phù hợp với Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 95/2024/NĐ-CP và Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Các văn bản này đều cho phép Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành cơ chế ưu đãi về tài chính và hỗ trợ kinh phí từ ngân sách địa phương cho các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Sở Xây dựng đã khảo sát 16 dự án mẫu với tổng kinh phí hạ tầng và di dời tạm tính là 258,273 tỷ đồng. Với mức hỗ trợ 50% và khống chế 10 tỷ đồng/dự án, tổng số tiền dự kiến hỗ trợ là 103,638 tỷ đồng trong thời gian 7 năm (2026-2032). Ban Kinh tế - Ngân sách nhận định mức hỗ trợ này, tuy không lớn so với tổng mức đầu tư, nhưng mang tính khích lệ, động viên nhà đầu tư tham gia, và ngân sách Thành phố đủ khả năng bố trí.