4 năm chờ đợi
Chị Thu Phương (Thành phố Hồ Chí Minh) cho biết, cuối năm 2018, Công ty TNHH AHC Minh Sơn đã tổ chức mở bán dự án nhà ở thương mại Haus Belo ở TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. 888 căn hộ được bán hết, chị Phương và hằng trăm khách hàng đặt mua bằng hình thức hợp đồng cọc, đóng 10% giá trị. Nhưng từ đó đến nay, dự án vẫn "trùm mền", chủ đầu tư viện dẫn nhiều lý do khiến dự án không thể xây dựng.
Đột ngột, cuối tháng 3/2023, Công ty TNHH AHC Minh Sơn ra thông báo chấm dứt toàn bộ thỏa thuận đặt cọc với khách hàng sau 4 năm dự án không triển khai, trả lại tiền đặt cọc cho khách hàng.
"Chúng tôi đã chờ đợi 4 năm, chúng tôi mong nhận nhà để an cư, chứ không phải nhận lại khoản tiền đã đóng từ 4 năm trước. Điều này xâm phạm nghiêm trọng đến quyền lợi khách hàng" – Chị Phương cho biết.
Thông báo được công ty AHC Minh Sơn gửi tới khách hàng đã đặt cọc mua nhà.
Về phía Công ty AHC Minh Sơn, bà Phạm Thị Minh Kha, Giám đốc Công ty AHC Minh Sơn khẳng định trong thông báo gửi khách hàng là AHC Minh Sơn chỉ là nhà phát triển độc quyền dự án Haus Belo. Còn Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Minh Sơn (nay là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và dịch vụ Minh Sơn).
Thông báo nêu rõ, tính đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục pháp lý để đưa dự án Haus Belo vào khởi công. AHC Minh Sơn đã nhiều lần yêu cầu Chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để sớm đưa dự án vào phát triển theo đúng cam kết. Tuy nhiên dự án cho đến nay vẫn chưa thể khởi công. Kéo theo việc AHC Minh Sơn chưa thể trao quyền mua căn hộ thuộc dự án cho khách hàng. Do đó, để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, AHC Minh Sơn phải thông báo chấm dứt thỏa thuận thực hiện giao dịch kể từ 31/3/2023.
AHC Minh Sơn khẳng định, mọi quyền lợi, lợi ích của khách hàng phát sinh từ việc chấm dứt thỏa thuận thực hiện giao dịch sẽ được tiến hành đầy đủ. Trả lại toàn bộ các khoản tiền mà khách hàng đã thanh toán kèm tiền lãi phát sinh (nếu có) theo quy định của thỏa thuận thực hiện giao dịch dự án Haus Belo.
Người mua nhà mong được bảo vệ quyền lợi
Nhà phát triển dự án và Chủ đầu tư đang không tìm được tiếng nói chung, khiến khách hàng có cảm giác hoang mang.
Phía các khách hàng cho biết, khi mua nhà họ chỉ biết đến Công ty AHC Minh Sơn, là đơn vị mà họ đặt mua nhà dưới hình thức ký hợp đồng cọc, không biết đến Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Minh Sơn, vì chủ đầu tư này không xuất hiện trong các thỏa thuận đặt cọc của khách hàng. Nay, sau 4 năm, họ nhận được thông báo chấm dứt toàn bộ giao dịch với lý do Chủ đầu tư không hoàn thành pháp lý khiến họ cảm thấy không thỏa đáng.
Nhiều khách hàng cho rằng, Công ty AHC Minh Sơn đã chiếm dụng vốn làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ. Bởi như đã nêu, Công ty AHC Minh Sơn nếu không phải chủ đầu tư dự án, chỉ là đơn vị phát triển dự án thì sao lại mở bán, ký thỏa thuận đặt cọc.
Hiện nay, các khách hàng đang tập hợp để làm việc với các cơ quan chức năng mong được bảo vệ quyền lợi.
Bình luận (0)