Cư dân tại chung cư Viên Ngọc Phương Nam (phường 1, Quận 8, TP Hồ Chí Minh) tiếp tục rơi vào vòng luẩn quẩn tranh chấp, khi thang máy bị cắt, sổ hồng chưa có, chung cư 10 năm chưa hoàn công, Ban quản trị không được thành lập, còn chủ đầu tư thì bị tố hàng loạt vi phạm nhưng vẫn tiếp tục vận hành.
Chung cư Viên Ngọc Phương Nam
Thang máy bị cắt giữa mâu thuẫn kéo dài
Theo ghi nhận của phóng viên Thời báo VTV, nhiều cư dân phản ánh việc bị vô hiệu hóa thẻ thang máy do không đóng phí quản lý, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống, đặc biệt với người già, trẻ nhỏ và phụ nữ mang thai.
Thang máy số 1 đã bị ngắt và ngưng sử dụng ( Ảnh VTV Times )
Ngày 6/5, tại hiện trường, ông Đoàn Hữu Thuần – Trưởng Ban quản lý (BQL) do Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Điền lập nên – xác nhận việc cắt thẻ là do cư dân "không đóng tiền ban quản lý". Những người bị cắt thẻ buộc phải dùng thang bộ lên xuống căn hộ.
Cư dân nhiều lần yêu cầu thay đổi BQL, nhưng không thành công. Theo họ, phí quản lý thu nhiều năm qua không minh bạch, không có báo cáo thu – chi rõ ràng. "Chúng tôi đóng tiền nhưng không biết tiền dùng vào việc gì. Nay thang máy còn bị cắt. Chúng tôi cảm thấy bị ép buộc và xúc phạm", một cư dân bức xúc.
10 năm không sổ hồng, chưa từng có Ban quản trị
Chung cư Viên Ngọc Phương Nam đi vào hoạt động gần một thập kỷ, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn công. Người dân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), cũng chưa từng được bầu ra Ban quản trị đúng quy định.
Thay vào đó, chủ đầu tư An Điền tự lập BQL, áp đặt mức phí và điều hành vận hành mà không thông qua cư dân.
Nhiều người cũng tố cáo An Điền xây dựng vượt phép, thêm tầng 19 và 20 trái quy định, bàn giao căn hộ khi chưa hoàn công. Một số ý kiến cho rằng hành vi này có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản và cần được làm rõ trách nhiệm.
Hình ảnh nhiều hộ dân vẫn sinh sống ở tầng 19 và 20 ( Ảnh VTV Times )
Chính quyền đã yêu cầu dừng cắt thang máy, nhưng vẫn tái diễn
UBND Quận 8 đã từng yêu cầu chủ đầu tư và BQL không được cắt điện, nước hay thang máy của cư dân. Thế nhưng, theo người dân, hành vi vô hiệu hóa thẻ thang máy vẫn tiếp tục diễn ra nhiều lần, bất chấp chỉ đạo. Cư dân cho rằng việc xử lý hiện nay còn thiếu quyết liệt, chưa triệt để.
Biên bản làm việc của cư dân cùng Cơ quan chức năng và Công ty CPĐTXD An Điền
Đoàn liên ngành kiểm tra, chỉ ra hàng loạt sai phạm PCCC
Ngày 16/4/2025, Đoàn kiểm tra liên ngành gồm đại diện Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH Công an TP Hồ Chí Minh, UBND phường Rạch Ông và các đơn vị chức năng đã kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy tại chung cư.
Dù hệ thống cơ bản còn vận hành, nhưng đoàn chỉ ra hàng loạt tồn tại buộc phải khắc phục, trong đó có: thay mới vòi chữa cháy mục, bổ sung đèn chiếu sáng thoát hiểm, dọn dẹp tầng thương mại chưa được phép sử dụng, đảm bảo lối tiếp cận cho xe chữa cháy...
Biên bản kiểm tra về Phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ
Chủ đầu tư cho biết đang gặp khó khăn tài chính và chờ thu phí từ cư dân để khắc phục, nhưng cư dân cho rằng đây là sự né tránh trách nhiệm.
Cư dân kiến nghị khẩn: Cần kiểm tra toàn diện pháp lý dự án
Trong văn bản kiến nghị gửi Thời báo VTV (VTV Times), cư dân đề nghị các cấp chính quyền và báo chí vào cuộc tìm hiểu toàn diện từ tính pháp lý của dự án, năng lực của chủ đầu tư.
Tình trạng hiện nay tại Viên Ngọc Phương Nam không chỉ là tranh chấp nội bộ mà đã chuyển thành một bài toán pháp lý và quản lý đô thị phức tạp, đặt ra yêu cầu rõ ràng về sự can thiệp minh bạch, quyết liệt từ chính quyền.
Nhiều người dân tập trung tại sảnh chung cư để bày tỏ bức xúc với Công an phường về việc ngắt thang máy.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!