Đài Truyền hình Việt Nam đã nhận được phản ánh của nhiều hộ dân về những bất cập khi chia đất dịch vụ, bởi thay vì chia đất dịch vụ theo khẩu, thì chia lại đưa về hộ và tự chia lại cho nhau. Điều này đã phát sinh nhiều bất cập, khi các thành viên trong hộ đều có quyền ngang nhau và nếu không tìm được tiếng nói chung sẽ rất dễ xảy ra tranh chấp.
Ông Ánh cho biết, hộ gia đình của ông được nhà nước giao hơn 130 m2 đất dịch vụ. Theo quy định tách thửa của Hà Nội, phải 80 m2 một thửa mới đủ điều kiện tách, trong khi mỗi khẩu trong gia đình của ông chỉ được chia hơn 30 m2. Đó là chưa kể, trên sổ, thông tin chỉ là sử dụng chung, không thể hiện ranh giới, vị trí đất của mỗi người. Cái khó là 1 trong 4 mảnh đất lại có 1 mảnh có mặt tiền bị chắn bởi 1 bốt điện.
Nếu không tháo gỡ kịp thời được vấn đề, thì sóng ngầm sẽ tiếp tục âm ỉ trong nhiều nội bộ gia đình, có đất, nhưng chưa chắc có được sự bình yên.
Nhiều gia đình trong tình cảnh tương tự, cùng được phân trong một sổ hộ, không có phân định ranh giới, nên đến nay vẫn chưa ai xây được nhà cửa.
Những cuốn sổ hộ gia đình chủ yếu tồn tại trước năm 2024, khi Luật Đất đai chưa bỏ việc cấp sổ cho hộ gia đình. Việc không thể tách đất dịch vụ chia về cho các lao động sẽ không thể phát huy được nguồn lực của đất, nhất là khi mục đích của nhà nước giao đất dịch vụ cho các lao động là để chuyển đổi nghề nghiệp khi không còn đất sản xuất.
"Nếu theo quy định như vậy là vướng và bất cập. Những thành viên trong hộ không phải thành viên nào cũng có đủ diện tích để được tách hộ. Không tách được, bán không bán được, do vậy cần có chính sách đặc thù liên quan đến việc cấp sổ theo hộ để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho các thành viên trong hộ gia đình", Luật sư Phạm Xuân Nghĩa nhận định.
Tháng 9/2024, Hà Nội đã ban hành quy định mới về tách thửa để hạn chế phân lô bán nền. Đất dịch vụ cũng thuộc đối tượng điều chỉnh theo quy định này, theo đó, có tới 90% các hộ được giao đất dịch vụ không đủ điều kiện tách thửa cho các con. Nếu không tháo gỡ kịp thời được vấn đề này, thì sóng ngầm sẽ tiếp tục âm ỉ trong nhiều nội bộ gia đình, có đất, nhưng chưa chắc có được sự bình yên.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!