Giá nhà mới tại Trung Quốc giảm mạnh nhất 8 tháng

Giá nhà mới tại Trung Quốc tiếp tục suy giảm mạnh, làm dấy lên đồn đoán về khả năng Chính phủ nước này sẽ có thêm các biện pháp hỗ trợ thị trường bất động sản.

Theo Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, giá nhà mới tại 70 thành phố ở nước này đã giảm 0,27% so với tháng 5 - mức giảm mạnh nhất trong 8 tháng. Giá nhà đã qua sử dụng, doanh số bán nhà và đầu tư bất động sản cũng suy giảm mạnh. Đà suy yếu kéo dài của thị trường nhà ở đang kìm hãm các nỗ lực thúc đẩy tiêu dùng và phục hồi kinh tế của Trung Quốc. Thị trường kỳ vọng Bắc Kinh sẽ tăng cường hỗ trợ thị trường bất động sản, khi tác động của gói kích thích hồi tháng 9 năm ngoái dần phai nhạt.

Trong một cuộc họp điều hành vào giữa tháng 6, Chính phủ Trung Quốc cho biết các nhà hoạch định chính sách sẽ tăng cường nỗ lực để ổn định thị trường bất động sản và ngăn chặn sự suy giảm của thị trường này thông qua các biện pháp đa diện. Ngoài ra, một cuộc khảo sát toàn diện trên toàn quốc sẽ được tiến hành trên các mảnh đất đã được phân bổ để phát triển bất động sản và các dự án xây dựng đang diễn ra. Các chính sách hiện có phải được tối ưu hóa hơn nữa để tăng cường hiệu quả và thực hiện một cách có hệ thống những chính sách này.

Ông Fu Linghui, người phát ngôn Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc, cho biết thị trường bất động sản của Trung Quốc vẫn đang trong quá trình điều chỉnh lớn, với niềm tin thị trường chưa phục hồi và động lực cung cầu vẫn chưa được giải quyết hoàn toàn. Để đảm bảo sự ổn định của lĩnh vực nhà ở và đảo ngược xu hướng giảm gần đây cần có sự phối hợp và các nỗ lực liên tục.

Các chuyên gia cảnh báo rằng mối liên quan rộng rãi của ngành bất động sản với các lĩnh vực khác - như xây dựng, sản xuất, tài chính và chi tiêu tiêu dùng - nhấn mạnh tầm quan trọng lĩnh vực này trong việc thúc đẩy tăng trưởng và phát triển kinh tế.

Tập đoàn nghiên cứu bất động sản CRIC cho biết trong nửa đầu năm, các chính quyền địa phương Trung Quốc đã đưa ra 362 biện pháp chính sách để ổn định thị trường bất động sản. Họ đã mua các mảnh đất để không có diện tích khoảng 9.553 ha, với tổng nguồn vốn phân bổ 469,6 tỷ nhân dân tệ (65,6 tỷ USD).

Nhà nghiên cứu trưởng tại Trung tâm nghiên cứu chính sách dân cư của Viện Kế hoạch Quảng Đông, Li Yujia, cho biết các thành phố cấp một như Bắc Kinh và Thượng Hải vẫn có không gian để nới lỏng các hạn chế mua nhà, có khả năng giải phóng hơn 10% nhu cầu nhà ở bổ sung.

Theo chuyên gia Li Yujia, sự cải thiện tình hình bất động sản ở các trung tâm kinh tế này sẽ có tác động lan tỏa trong việc thúc đẩy ổn định và phục hồi thị trường nhà ở tại các thành phố nhỏ hơn, và các thành phố cấp thấp cũng có thể mở rộng khuyến khích thuế cho việc mua nhà và thực hiện các chương trình cải tạo các làng đô thị và nhà ở bị hư hỏng.

Các nhà phân tích cho rằng mặc dù các biện pháp về phía cầu rất quan trọng, nhưng sự cần thiết phải tăng cường các biện pháp về phía cung thông qua cải thiện chất lượng nhà ở và điều chỉnh phù hợp hơn với sở thích của người dân cũng quan trọng không kém.

Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị-nông thôn Trung Quốc đã công bố các tiêu chuẩn quốc gia nâng cấp đối với các dự án nhà ở có hiệu lực từ ngày 1/5, bao gồm bảy khía cạnh, trong đó có môi trường sống, không gian xây dựng, cấu trúc, môi trường trong nhà và thiết bị xây dựng.