Việc sáp nhập tỉnh Bình Dương, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và TP Hồ Chí Minh để trở thành một vùng đại đô thị đang nhận được nhiều sự quan tâm và ủng hộ tích cực từ phía cộng đồng chuyên gia và doanh nghiệp. Bởi chủ trương này không chỉ giúp giải quyết những vấn đề khó khăn của thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh như thiếu hụt quỹ đất, mà còn mở ra rất nhiều cơ hội với một thành phố 13,4 triệu dân.
Nhiều năm qua, TP Hồ Chí Minh chịu áp lực lớn về hạ tầng, quy hoạch và nhà ở. Trong khi đó, 2 tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu là hai cực phát triển mạnh về công nghiệp và cảng biển, quỹ đất còn nhiều, hạ tầng đang được đầu tư kết nối.
Do đó, để đảm bảo sự phát triển bền vững về lâu dài cho thị trường bất động sản, nhiều chuyên gia cho rằng, lãnh đạo các địa phương sau khi có phương án sáp nhập cần cân đối các nguồn lực đất đai để phục vụ cho nhu cầu nhà ở của đại đa số người dân, người lao động.
Sau nhiều năm tăng trưởng chậm lại, hiện có nhiều tín hiệu cho thấy thị trường địa ốc phía Nam sẽ bước vào giai đoạn phát triển bền vững thời gian tới. Sáp nhập địa phương, tăng đầu tư cho hạ tầng giao thông kết nối... được cho sẽ trở thành "bệ phóng" cho cả thị trường, mở ra nhiều cơ hội mới.
Ngoài ra, việc sáp nhập sẽ tạo ra một khối liên kết vùng, vừa giúp cộng hưởng các nguồn lực phát triển, vừa giảm thiểu các đầu tư chồng chéo giữa các địa phương... điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh rất lớn để thu hút đầu tư.
Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhận định: "Việc sáp nhập các tỉnh thành giúp mở rộng quỹ đất phát triển. Chính phủ thì tiếp tục đẩy mạnh đầu tư công và triển khai các quy định pháp luật mới. Theo quan sát của chúng tôi, hiện các hoạt động mua bán - sáp nhập và giao dịch chuyển nhượng dự án vẫn diễn ra, cho thấy nhà đầu tư tiếp tục tìm kiếm cơ hội phù hợp và tin tưởng vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của thị trường tại khu vực siêu đô thị tương lai này".
Theo các chuyên gia, khi phát triển vùng đại đô thị TP Hồ Chí Minh - Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu, thị trường bất động sản công nghiệp, logistics và khu vực đô thị vệ tinh sẽ có cú hích lớn trong trung và dài hạn. Tuy nhiên, rủi ro đối với tình trạng đầu cơ và sốt giá ảo cũng rất đáng lo ngại.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!