Giữa tuần trước, Thủ tướng Tây Ban Nha đã trình ra Quốc hội dự luật, theo đó công dân không thuộc Liên minh châu Âu mua nhà tại Tây Ban Nha sẽ phải đóng thuế đúng bằng giá trị căn nhà.
Đây là một biện pháp nhằm hạ nhiệt giá bất động sản trong nước, tạo thuận lợi cho người Tây Ban Nha có nhu cầu mua nhà để ở. Dĩ nhiên, các nhà đầu tư bất động sản đã lên tiếng phản đối.
Đầu đề lớn kèm ảnh to trên trang nhất tờ El Economista ra hôm thứ Năm tuần trước tại Tây Ban Nha nhấn mạnh biện pháp nặng tay mà Thủ tướng nước này vừa đề xuất.
Ông Pedro Sánchez muốn tăng gấp đôi chi phí mua nhà của người nước ngoài, cụ thể là "công dân không thuộc Liên minh châu Âu phải trả một khoản thuế đúng bằng giá mua bất động sản" tại Tây Ban Nha. Bài báo lấy ví dụ: "Nếu một người nước ngoài mua một ngôi nhà cũ ở Tây Ban Nha trị giá 600.000 Euro thì vẫn phải trả 6% thuế chuyển nhượng tài sản cho ngân sách địa phương, tương đương 36.000 Euro", tiếp đó phải trả thêm 94% thuế cho ngân sách Nhà nước, "564.000 Euro nữa". Tóm lại, căn nhà 600.000, "người mua phải chi 1,2 triệu", gấp đôi giá trị tài sản. Giới đầu tư tài chính được tờ báo trích lời đã cho rằng "thu thuế như thế không khác gì tịch thu toàn bộ căn nhà".
Trước đây, tờ Jornal de Negócios của Bồ Đào Nha cũng đã có bài về chuyện "các chuyên gia tài chính phản đối việc hạn chế người nước ngoài mua nhà tại Bồ Đào Nha". Đó cũng là điều dễ hiểu. Những người đầu tư, mua nhà không phải để ở, mà là để đợi giá nhà tăng lên bán lấy lãi. Tờ báo Bồ Đào Nha nhấn mạnh: "Thị trường đang bị thổi phồng đáng kể trong tình trạng bong bóng đầu cơ". Giờ đây, thị trường bất động sản đình đốn không phải là do nhu cầu thấp. Rất nhiều người vẫn ao ước mua được căn nhà, nhưng giá nhà quá cao, không đủ tiền mua. Thị trường đình đốn là do thiếu những nhà đầu tư khác dám xuống tiền với giá cao hơn. Nếu như nhà đầu tư nước ngoài đổ tiền vào bất động sản Bồ Đào Nha thì thị trường khởi sắc ngay, nhưng sự khởi sắc đó không có ích gì cho người Bồ Đào Nha đang thực sự có nhu cầu chỗ ở, mà chỉ có lợi cho giới đầu cơ. Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha vì vậy phải cố gắng cân đối bài toán kinh tế và bài toán xã hội, để người trẻ, người có thu nhập trung bình, cũng có thể mua nhà.
Nhà rao bán mãi không ai hỏi mua, trong khi vẫn có nhiều người không biết tiết kiệm đến bao giờ mới mua được căn hộ nhỏ để ở. Tình trạng đó rất rõ nét tại các nước phía Nam châu Âu, ven bờ Địa Trung hải.
Tờ Political ra tại Hy Lạp có bài phân tích, trong một năm vừa rồi, "giá nhà tăng trung bình 11% và giá thuê tăng 7%". Trong khi đó, theo bài báo, "một nghiên cứu về giá bán căn hộ trong các toà nhà mới xây tại Hy Lạp cho thấy, mức giá bán trung bình chỉ nằm trong tầm khả năng của từ 3 đến 10% những người khá giả nhất trong số những người đang thực sự muốn mua nhà để ở". Hy Lạp cũng đang phải tìm cách sửa luật, cân đối lợi nhuận của nhà đầu tư bất động sản và nhu cầu chính đáng của người dân bản địa.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!