Những ngày qua, thị trường bất động sản rất quan tâm tới thông tin đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất, do Bộ Tài chính đưa ra. Nếu được áp dụng, đây là có thể là giải pháp để hạn chế tình trạng bán nhà hai giá để né thuế, hay đầu cơ, mua đi bán lại nhà đất kiếm lời.
Liên quan tới câu chuyện đầu cơ, những căn biệt thự bỏ hoang hàng chục năm trời, không có người tới ở, khá dễ gặp trên thị trường bất động sản. Điều đáng nói là tình trạng này lại xảy ra ngay tại các thành phố lớn, nơi nguồn cung nhà ở đang rất thiếu hụt.
Cuối năm ngoái, Bộ Xây dựng đã có đề xuất thu thuế nhà, đất bỏ hoang, không sử dụng gây lãng phí nguồn lực xã hội.
Lọt thỏm giữa nhiều tòa nhà cao tầng và khu dân cư nhộn nhịp của Hà Nội, cỏ cây giăng khắp lối, những căn biệt thự như đang rơi vào giấc ngủ im lìm suốt hơn chục năm qua. Giá giao dịch của một căn biệt thự rộng hàng trăm m2 phải có giá từ 30 tỷ đồng trở lên.
Một số khu biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội bị bỏ hoang do thiếu kết nối hạ tầng. Có nhà nhưng không có dịch vụ nhưng cũng có trường hợp, chủ nhà mua xong rồi để đó, không có nhu cầu bán, cũng không sử dụng.
Bộ Xây dựng đề xuất cần đánh thuế nhà đất bỏ hoang, hoặc đánh thuế ngôi nhà thứ hai
Nhiều giải pháp để xử lý nhà bỏ hoang đã từng được nhắc đến. Trong đó, Bộ Xây dựng đề xuất cần đánh thuế nhà đất bỏ hoang, hoặc đánh thuế ngôi nhà thứ hai.
Ông Nguyễn Quốc Khánh - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: "Khi ngôi nhà không sử dụng thì đánh thuế, còn ngôi nhà đã được cho thuê thì đánh thuế trên phần lợi tức thu nhập. Như vậy sẽ đưa tài sản đưa đất đai vào hoạt động sản xuất kinh doanh, phục vụ đời sống".
Báo cáo quý I của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam mới đây cho thấy, toàn thị trường, có khoảng 14.500 nhà đất chào bán mới. Nhưng trong đó, 58% tỷ trọng thuộc về phân khúc cao cấp, hạng sang, có giá từ hàng chục tỷ đồng trở lên. Nhà bình dân, vừa túi tiền (gồm cả nhà ở xã hội), chỉ chiếm gần 13%.
Ông Ngô Thế Vinh - Chủ tịch Công ty Bất động sản Vinh Gia chia sẻ: "Chúng ta phải quy hoạch lại, ở khu vực này chỉ được đầu tư ở phân khúc nào. Đầu tư dự án này cho phân khúc nhà ở thu nhập thấp nhưng vài năm sau toàn thấy bất động sản cao cấp, giá bán rất cao. Phải có một quy hoạch rất tốt, đúng với định hướng phát triển của thị trường".
Theo các chuyên gia, nguồn cung nhà ở hiện nay chủ yếu phục vụ nhóm người có tài chính cao và nhà đầu tư. Trong khi, nhóm đối tượng này lại ít có nhu cầu ở thật. Bởi vậy, mới có tình trạng thà bỏ hoang nhà, nhưng giá không giảm. Những biệt thự hàng chục tỷ đồng chỉ đành trở thành nơi ở tạm bất đắt dĩ, không biết bao giờ mới thoát khỏi giấc ngủ đông kéo dài.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!