Giá nhà tăng cao tác động tới kinh tế Hàn Quốc

Ban Thời sự

03/07/2025 07:18 GMT+7

bangdatally.xyz - Ngân hàng trung ương Hàn Quốc cảnh báo, sự nóng lên của thị trường bất động sản có thể khiến cho vay hộ gia đình tăng mạnh vào cuối quý III, làm gia tăng rủi ro cho hệ thống tài chính.

Tại Hàn Quốc, giá nhà đã liên tục tăng mạnh trong khoảng 2 tháng qua, trong đó, giá căn hộ ở thủ đô Seoul đạt mức tăng mạnh nhất trong gần 7 năm. Sự biến động này đang tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, cũng như toàn bộ nền kinh tế lớn thứ tư châu Á.

Anh Han - một nhân viên văn phòng 30 tuổi từng dự định mua nhà vào mùa hè năm nay khi khoản tiết kiệm trả góp của anh đáo hạn. Tuy nhiên, việc giá nhà tăng mạnh trong thời gian gần đây đã khiến kế hoạch của anh hoàn toàn bị đảo lộn.

"Giá rao bán nhà chắc chắn đã tăng hơn trước. Có lẽ, mua lúc này là rẻ nhất rồi. Tôi đang suy nghĩ rất nhiều về việc này", anh Han, nhân viên văn phòng chia sẻ.

Nhiều người Hàn Quốc như anh Han đang lo lắng giá nhà có thể tăng hơn nữa, khiến họ phải từ bỏ cơ hội mua nhà. Tình hình sẽ càng trở nên khó khăn hơn, trong bối cảnh chính phủ Hàn Quốc bắt đầu thắt chặt các quy định cho vay mua nhà.

"Tôi sợ mình sẽ không vay được số tiền lớn. Mà như thế thì không thể nào mua nhà nếu giá tăng mạnh như hiện nay", anh Han, nhân viên văn phòng cho hay.

Không chỉ người mua, mà cả người bán cũng cảm thấy do dự. Anh Lim - chủ một doanh nghiệp nhỏ từng mua một căn hộ nhỏ tại Seoul cách đây 5 năm, và gặp nhiều khó khăn trong việc bán lại. Tình hình dần thay đổi khi giá nhà tại Seoul vào cuối tháng 6 tăng tới 53,7% so với cùng kỳ năm 2024, khiến số đề nghị mua nhà tăng vọt. Thế nhưng giờ đây, những người bán như anh Lim lại cảm thấy do dự, có tâm lý chờ giá tăng hơn nữa.

Anh Lim Byeong Su chia sẻ: "Những người môi giới thường xuyên gọi tôi để trao đổi về căn hộ. Vì nhiều người dự đoán giá sẽ còn tăng, nên tôi đang nghĩ đến việc giữ lại căn hộ đến cuối năm nay".

Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BOK) cảnh báo, sự nóng lên của thị trường bất động sản có thể khiến cho vay hộ gia đình tăng mạnh vào cuối quý III, làm gia tăng rủi ro cho hệ thống tài chính. Điều này cũng sẽ ngăn cản các nỗ lực cắt giảm lãi suất để hỗ trợ nền kinh tế đang gặp nhiều khó khăn của BOK.

Tin liên quan

Giá thực phẩm tại Hàn Quốc tăng mạnh

Giá thực phẩm tại Hàn Quốc tăng mạnh

bangdatally.xyz - Xu hướng này đang buộc Chính phủ Hàn Quốc phải hành động mạnh mẽ hơn để kiểm soát giá cả.

Bạn cần đăng nhập để thực hiện chức năng này!

Bình luận không đăng nhập

Bạn không thể gửi bình luận liên tục.
Xin hãy đợi 60 giây nữa.