Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, quý II năm nay, giá mở bán chung cư trung bình tại Hà Nội đạt mức 79 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, các dự án chào bán đều thuộc phân khúc cao cấp trở lên, khiến giá mặt bằng chung tăng lên.
Quý II được nhận định là một quý bận rộn đối với các chủ đầu tư dự án bất động sản, bởi họ chủ yếu đang trong quá trình chuẩn bị thủ tục pháp lý để mở bán các dự án trong các quý tiếp theo, bao gồm cả nhà ở xã hội và nhà thương mại. Theo nghiên cứu của các đơn vị, thị trường đã giảm 27% so với cùng kỳ năm 2024. Điều này phần nào phản ánh tâm lý tiếp tục nghe ngóng, chờ đợi của người mua nhà và cũng cho thấy, giá chung cư tại Hà Nội vẫn đang ở mức cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người.
Do giá cao, tỷ lệ bán được hàng của các dự án chung cư mới chỉ đạt khoảng 60%, thấp hơn mức trung bình 70% của năm trước. Ước tính, trong cả năm nay, sẽ có khoảng 31.000 căn hộ mở bán mới, làm gia tăng sự cạnh tranh giữa các dự án.
"Theo nhìn nhận của chúng tôi, với những kỳ vọng của thị trường, các chủ đầu tư sẽ phải cân nhắc kỹ lưỡng hơn về giá và chính sách bán hàng, để đảm bảo có được mức độ thanh khoản như kỳ vọng", bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho hay.
Theo ghi nhận, nhiều dự án bất động sản được gỡ vướng và sẽ tái khởi động. Ngoài ra, một số dự án nhà ở xã hội với giá tạm tính từ hơn 18 triệu - 27 triệu đồng/m2 sẽ nhận hồ sơ trong nửa cuối năm, giúp người mua có nhiều lựa chọn hơn.
Bình luận (0)