Việt Nam hội tụ đầy đủ tiềm năng để trở thành điểm đến nghỉ dưỡng biển hàng đầu khu vực.
Theo kết quả nghiên cứu thị trường của Avison Young Việt Nam, nguồn cung khách sạn 4 sao và 5 sao hiện tập trung nhiều nhất ở Khánh Hòa (25.565 phòng) và Đà Nẵng (20.466 phòng), tiếp đến là Kiên Giang, Quảng Nam, Quảng Ninh và Bình Thuận. Tỷ lệ hấp thụ trung bình năm 2024 đạt 57%, tăng gấp đôi so với năm 2023, điều đó cho thấy niềm tin nhà đầu tư đang dần trở lại. Dự báo trong ba năm tới, nguồn cung khách sạn và khu nghỉ dưỡng ven biển dự kiến sẽ tiếp tục tăng, tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Sự khởi sắc này có nền tảng từ đà tăng trưởng vượt bậc của du lịch quốc tế. Riêng quý I/2025, Việt Nam đón hơn sáu triệu lượt khách quốc tế – tăng 134% so với cùng kỳ năm 2019 và là con số cao nhất trong một quý từ trước đến nay. Theo "Chiến lược phát triển bền vững kinh tế biển Việt Nam", ba trụ cột ưu tiên là đầu tư hạ tầng du lịch, phát triển khu nghỉ dưỡng ven biển chất lượng cao và đa dạng hóa sản phẩm du lịch biển. Chính phủ cũng đặt mục tiêu đón 50 triệu lượt khách quốc tế vào năm 2030, với trọng tâm là phát triển du lịch và dịch vụ biển.
Việt Nam là điểm đến với những bãi tắm đẹp, hoang sơ làm mê đắm khách du lịch nước ngoài.
Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang đối mặt với một số "nút thắt" pháp lý và hạ tầng. Mặc dù đã có quy hoạch không gian biển và khung pháp lý cơ bản, các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, thời hạn thuê đất, cấp phép đầu tư và bảo vệ môi trường vẫn còn phức tạp. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông tuy đã cải thiện về hàng không với nhiều đường bay thẳng mới, nhưng hạ tầng đường bộ liên tỉnh, liên vùng chưa đồng bộ, ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của du khách, nhất là trong mùa cao điểm hoặc khi thời tiết bất lợi.
Hiện nay, trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng khốc liệt, nhiều thương hiệu khách sạn quốc tế như Hilton, Radisson Hotel Group (RHG), Accor và IHG đã và đang mở rộng sự hiện diện tại Việt Nam. Các nhà đầu tư trong nước cũng đang xem việc hợp tác với các đơn vị vận hành quốc tế như một chiến lược quan trọng để nâng cấp dịch vụ, thu hút khách hàng cao cấp và gia tăng giá trị thương hiệu. Sự cộng hưởng này góp phần tạo ra nhiều thương vụ hợp tác đáng chú ý trong thời gian gần đây.
Đồng thời, nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng đang chủ động đa dạng hóa cách tiếp cận nhằm tối ưu doanh thu và vận hành. Một hướng đi nổi bật là đón đầu xu hướng đầu tư vào các điểm đến mới nổi như Ninh Bình, Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Yên và Ninh Thuận – những địa phương đang tăng trưởng mạnh về tổng lượt khách trong giai đoạn 2022 – 2024. Ưu thế của các điểm đến này là quỹ đất rộng, hệ sinh thái nguyên sơ, ít bị thương mại hóa, văn hóa bản địa độc đáo và có tiềm năng du lịch dài hạn.
Bên cạnh đó, các chủ đầu tư và nhà vận hành khách sạn đang đẩy mạnh ứng dụng công nghệ, nâng cấp cơ sở vật chất, triển khai hệ sinh thái điểm đến, cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng, phát triển các chương trình khách hàng thân thiết và chuỗi dịch vụ linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu của thế hệ Millennials và Gen Z, đây là nhóm khách hàng trẻ yêu thích trải nghiệm nhưng chưa có nhiều thu nhập và khả năng chi trả nên thường nhạy cảm với chi phí. Những dự án nghỉ dưỡng ven biển thường có chi phí đầu tư, duy tu và bảo dưỡng cao hơn do yêu cầu nghiêm ngặt về môi trường và tác động khí hậu. Vì vậy, tối ưu vận hành và chia sẻ rủi ro thông qua các hợp đồng quản lý linh hoạt giữa chủ đầu tư và đơn vị vận hành đang trở thành xu hướng chung sau đại dịch.
Một điểm đến du lịch tại Bình Thuận
Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp Việt Nam cũng đang tích cực xúc tiến quảng bá điểm đến thông qua các nền tảng truyền thống lẫn số hóa, đồng thời khai thác hiệu quả các tuyến hàng không và cảng biển quốc tế. Hợp tác công – tư trong tổ chức sự kiện và phát triển du lịch cũng được chú trọng, như minh chứng qua "Lễ hội Diều Quốc tế 2024" trong chuỗi hoạt động "Quảng Nam – Miền xanh Di sản". Mục tiêu không chỉ là thu hút du khách mà còn nâng cao chất lượng lưu trú bằng cách kết hợp trải nghiệm văn hóa địa phương ngay tại các cơ sở lưu trú và thiết kế các gói sản phẩm du lịch liên vùng.
Việt Nam hiện là quốc gia có tốc độ phục hồi du lịch nhanh nhất Đông Nam Á năm 2024, vượt qua Malaysia, Indonesia, Thái Lan, Singapore và Philippines. Tổng lượt khách quốc tế đến Việt Nam trong năm qua đã đạt 98% so với mức trước đại dịch, trong đó Đông Bắc Á là thị trường chủ lực. Lượng khách từ các thị trường mới như Ấn Độ, Hoa Kỳ, châu Âu và ASEAN cũng tăng trưởng khả quan. Tính riêng hai tháng đầu năm 2025, các điểm đến ven biển nổi bật như Hạ Long (Quảng Ninh), Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) ghi nhận mức tăng trưởng khách du lịch từ 14% đến 27% so với cùng kỳ năm trước.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!